マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士に合格したら、どこで働く？

管理業務主任者と賃貸不動産経営管理士は、管理会社が事務所ごとに置く資格です。マンション管理士は、マンションの管理組合から相談を受ける資格で、管理会社に勤める人も独立する人もいます。

まず、結論

合格した人は、どこで働く？
マンションの管理会社と賃貸住宅の管理会社で働きます。マンション管理士は、管理会社に勤めるほか、独立して管理組合の相談を受ける人もいます。
管理会社は、なぜ資格を持つ人を置く？
事務所ごとに置く人数が、法律で決められているからです。マンションの管理会社は、管理を受託した管理組合30につき1人以上の専任の管理業務主任者を事務所ごとに置きます。賃貸住宅の管理会社は、営業所ごとに1人以上の業務管理者を置きます。賃貸不動産経営管理士として登録すると、業務管理者の要件を満たします。
合格した後、最初に何をする？
実務経験が2年あるかを確認し、登録を申請します。マンション管理士は、実務経験がなくても登録できます。登録の流れと費用は、合格した後の登録の流れに記載しています。

マンションの管理会社では、担当する管理組合の理事会・総会の運営、管理費の会計、建物の点検と修繕の手配を担当します。管理業務主任者は、管理を受託する契約の前の重要事項の説明と管理の報告を担当します。勤め先ごとの仕事の中身を読むと、どの会社を選ぶかを決めやすくなります。

賃貸住宅の管理会社では、入居者の募集・家賃の管理・建物の点検と修繕を担当します。業務管理者は、管理の契約の内容や建物の維持保全の方法を管理・監督します。

マンション管理士は、管理組合から依頼を受けて、管理規約の見直しや修繕の進め方、管理会社との契約などの相談に乗ります。

管理会社で働いた期間は、管理業務主任者と賃貸不動産経営管理士の登録に必要な実務経験2年に数えられます。受験中から管理会社で働くと、合格した後に講習を受けずに登録できることがあります。

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