管理会社の仕事は？マンションの管理と賃貸住宅の管理の違い

管理会社の仕事は、マンションの管理と賃貸住宅の管理に分かれます。マンションの管理では管理組合が、賃貸住宅の管理では物件の持ち主が、管理会社に管理を委託します。

まず、結論

マンションの管理と賃貸住宅の管理は、何が違う？
マンションの管理は管理組合から、賃貸住宅の管理は物件の持ち主から委託を受けます。管理組合とは、分譲マンションの部屋の持ち主全員で作る、建物を管理する団体のことです。
どの資格が、どの仕事に使える？
マンションの管理会社では管理業務主任者、賃貸住宅の管理会社では賃貸不動産経営管理士が使えます。マンション管理士は、管理組合の側に立って相談を受ける資格です。
勤め先を選ぶとき、何を見る？
会社がマンションの管理と賃貸住宅の管理のどちらを中心にしているかを見ましょう。持っている資格や目指す資格に合う仕事を中心にしている会社を選ぶと、資格を使えます。

管理会社で管理組合の窓口になる担当者は、理事会・総会の資料の作成、管理費の収支の報告、建物の点検と修繕の手配を担当します。 管理業務主任者は、管理組合と管理の契約を結ぶ前に重要事項を説明し、契約の後は管理の状況を管理組合に報告します。

物件の持ち主から委託を受けて、入居者の募集、家賃の受け取り、入居者からの相談への対応、建物の点検と修繕を担当します。 業務管理者は、営業所ごとに置かれ、管理の契約の内容や建物の維持保全の方法を管理・監督します。

不動産会社の中には、管理と仲介の両方を扱う会社もあります。仲介の仕事では宅建士の資格を使います。宅建士の働き方は、宅建ライブラリの合格した後の働き方に記載しています。

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