宅建試験に合格したら、どこで働く？不動産会社での宅建士の役割と働き方

宅建試験に合格した人の多くは、不動産会社などの宅建業者で宅建士として働きます。宅建業者は、事務所で働く人の5人に1人以上の割合で、専任の宅建士を置くことが法律で決められています。

まず、結論

合格した人は、どこで働く？
不動産会社などの宅建業者で、宅建士として働きます。宅建業者とは、宅建業の免許を受けて、土地・建物の売買や売買・貸し借りの仲介をする会社のことです。宅建業者は、全国で133,727業者あります。
宅建士がいないと、何ができない？
契約の前の重要事項の説明は、宅建士しかできません。宅建士は、重要事項説明書と契約の書面にも記名します。そのため、宅建業者は、事務所で働く人の5人に1人以上の割合で専任の宅建士を置きます。
合格した人は、どんな人？
合格した人の約8割が、会社などで働いている人です。令和7年度の合格者は、不動産業が33.2%、建設業が8.7%、金融業が8.1%、ほかの業種が27.9%で、学生は10.9%でした。

不動産会社の仕事は、売買の仲介・賃貸の仲介・分譲・管理に分かれます。会社ごとの仕事の中身を読むと、どの会社を選ぶかを決めやすくなります。

建設会社では住宅の販売で、金融機関では不動産を担保にした融資で、宅建試験で学んだ知識を使います。

開業するには、宅建業の免許を受け、専任の宅建士を置き、保証金の手続きをします。免許と保証金の手続きは、開業の手順の順に進めると漏れがありません。

宅建業者で働いた期間は、合格した後の登録に必要な実務経験2年に数えられます。また、宅建業者で働く人は、登録講習を修了すると試験の5問が免除されます。受験中から不動産会社で働くと、この2つを使えます。

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